ZARZADZANIE NAJMEM
Zarządzanie najmem w imieniu właściciela na podstawie pełnomocnictwa
Na czym polega zarządzanie najmem?
-doradzamy jak przygotować mieszkanie do najmu (home-staging),
-na życzenie wykonujemy lub nadzorujemy remonty i poprawki, aby polepszyć wygląd i funkcjonalność mieszkania,
-pomagamy uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej,
-ustalamy zasady i warunki wynajmu,
-przeprowadzamy inwentaryzację nieruchomości przed wydaniem mieszkania najemcy,
-wykonujemy stylizowaną sesję zdjęciową,
-przygotowujemy ofertę wynajmu nieruchomości i zajmujemy się jej publikacją,
-prezentujemy nieruchomość,
-przeprowadzamy selekcję najemców wg sprawdzonych reguł,
-zawieramy w imieniu właściciela DOBRĄ umowę najmu,
-monitorujemy płatności dokonywane przez najemców oraz stan mieszkania,
-utrzymujemy kontakt z najemcami w zakresie wszelkich zagadnień związanych z eksploatacją nieruchomości,
-rozwiązujemy bieżące problemy pojawiające się podczas trwania umowy najmu lokalu, w tym awarie,
-odbieramy mieszkanie, rozliczamy najemcę z zobowiązań po wygaśnięciu umowy najmu.
Korzyści dla właściciela nieruchomości:
-zyskujesz spokój, wolny czas i poczucie bezpieczeństwa, bo praktyka pokazuje, że firmom zarządzającym łatwiej ułożyć sobie właściwe relacje z najemcami, m.in w kwestii egzekwowania zobowiązań,
-minimalizujesz ryzyko wynajęcia nieruchomości niewłaściwemu najemcy, ponieważ weryfikujemy najemców wg sprawdzonych procedur,
-potrafimy skrócić okres bez najmu do minimum, więc zarabiasz więcej,
-pobieramy prowizję za zarządzanie tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte,
-nasze ubezpieczenie OC zarządcy i pośrednika zapewni Tobie ochronę finansową na wypadek nieprzewidzianych okoliczności spowodowanych działaniem naszym i osób trzecich.
Ile kosztuje administracja / zarządzanie najmem?
-dopóki nie wynajmiemy mieszkania i w okresie pustostanu nie pobieramy żadnych opłat. Być może, zwłaszcza gdy rozpoczynamy współpracę, czekać Cię będą wydatki związane z wykonaniem remontu, usunięciem usterek, doposażeniem mieszkania, zakupem dekoracji lub sporządzeniem świadectwa energetycznego,
-w pierwszym miesiącu, gdy mieszkanie zostanie wynajęte, pobieramy opłatę za kompleksowe zarządzanie najmem w wys. jednego czynszu najmu. Jest to wynagrodzenie za przygotowanie oferty, jej publikację i promowanie, za poszukiwanie i weryfikację najemcy, sporządzenie umowy najmu oraz za opiekę nad mieszkaniem w pierwszym miesiącu wynajmu,
-w kolejnych miesiącach, gdy mieszkanie jest wynajęte, prowizja za zarządzanie mieszkaniem na wynajem wynosi 15% czynszu najmu, jednak nie mniej niż 170 zł.
Jesteśmy elastyczni, istnieje możliwość podjęcia współpracy w wybranym zakresie lub na zasadzie reagowania na żądanie właściciela. Abyśmy mogli zacząć zarządzać Twoją nieruchomością, musimy ją jednak najpierw poznać, więc skontaktuj się z nami. Prześlij opis nieruchomości i zdjęcia.
