Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż, w sercu  Śródmieścia i jednocześnie jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Kielcach.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze  kamienicy. W kamienicy tylko 2 sąsiadów z którymi łatwo porozumieć się w kwestiach wspólnych nakładów w nieruchomość.
Brak czynszu.

Całkowita powierzchnia nieruchomości to 140m2. W salonie mamy niesamowite poczucie przestrzeni ze względu na dużą ilość okien i wysoki sufit, wysokość 3.30 - pod sufitami włoska sztukateria z gipsu a nie ze styropianu.

Mieszkanie ma niezwykły charakter i urok, co możemy zauważyć już na samym wejściu. Przestronny salon  oferuje nam nie tylko romantyczne widoki i piękne poranki, ale także bardzo wygodną i praktyczną strefę dzienną.
Mieszkanie jest klimatyzowane.

Do dyspozycji mamy  w pełni wyposażone mieszkanie. Kuchnia odrestaurowana z nowym wyposażeniem, kuchnia lite fronty, blaty granitowe, parapety  granitowe.
W całym mieszkaniu firany z trawertynuklimatyzacją. Jadalnie z krzesłami. Meble widoczne na zdjęciach i filmie. Do strefy prywatnej dojdziemy zarówno bezpośrednio z salonu, jak i przez kuchnię. W strefie tej znajdziemy 2 pokoje, pralnie (pralka, suszarka), garderobę oraz 2 łazienki. Pierwsza łazienka  jest wyposażona w toaletę, wolnostojącą wannę, prysznic oraz meble w zabudowie.  Na końcu korytarza znajdują się pokój dziecięcy.
W przedpokoju łączącym salon z sypialnią dwie duże szafy w zabudowie.
Duża garderoba z ogromnymi szafami znajduje się w osobnym pomieszczeniu z wejściem z  sypialni, w sam raz dla miłośników eklektyzmu i oryginalnych rozwiązań we wnętrzach! Do dyspozycji 2 balkony.
Balkon od ulicy róg zgody , wojska polskiego i prostej drugi duży balkon od strony podwórza.
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe pod wiatą na podwórzu.
Do mieszkania przynależą 2 piwnice.
W mieszkaniu wykonana wewnętrzna dębowa stolarka otworowa ( w sypialni z wzorami snycerskimi),
została odresteurowana poprzez nałożenie warstwy żywicy epoksydowej przed malowaniem podkładem i lakierem .
Wartość samych  mebli w mieszkaniu to ponad  250tyś zł.  wyrób premium.

Zasłony dywany szyte na wymiar -koszt okoł 25.000 zł, w każdym oknie są nowe plisy.
W sypialni położona włoska wykładzina koszt  6500zł.
Stylizowane oświetlenie o wartości  25.000zł.
Meble dziecięce meblik koszt około 17.000.

Mieszkanie znajduje się na jednej kondygnacji.
Został przeprowadzony kapitalny remont kamienicy pod okiem konserwatora zabytków w 2008 roku wraz z elewacją i dachem w ocynku(pełna dokumentacja budowlana, ekspertyza techniczna itp.).
Szeroka przestronna klatka schodowa,
możliwość zakupu nieruchomości z lokalem usługowym na parterze - 69m2.

Jest  możliwość podziału mieszkania na dwa lokale - jeden usługowy 100m2 , drugi mieszkalny 40m2 gdzie korzystać można jak z jednego.
Idealny na kancelarię notarialną , radcy prawnego itp.
Balkony z kutej stali,  remont mieszkania zaczynał się od skucia wszystkiego do gołej cegły czyli wszystkie instalacje i tynki nowe ( dokumentacja fotograficzna ).
Ostatni remont wykonany 1,5 roku temu. fortepian dodatkowo płatny 45.000zł.

Mieszkanie kupione inwestycyjnie.


KOMUNIKACJA I OKOLICA

Budynek charakteryzuje się wyjątkową lokalizacją - na lekkim wzniesieniu, u zbiegu ulic Wojska Polskiego i Prostej, bliskość zielenią Parku Miejskiego. To właśnie niezwykle zielona okolica jest jedną z największych zalet tego adresu. Park Miejski, Rezerwat Przyrody Kadzielnia, deptak przy ul Sienkiewicza - to wszystko w odległości dosłownie kilku minut spacerem!

Poza terenami rekreacyjnymi, w zasięgu ręki mamy także najmodniejsze restauracje, butiki, punkty usługowe ), sklepy spożywcze  oraz szkoły.
Co więcej, niedalekie sąsiedztwo Komendy Miejskiej Policji to gwarancja maksymalnego bezpieczeństwa!


W NASZEJ OPINII

To naprawdę wyjątkowa nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo! Idealna dla osób ceniących prestiżowe lokalizacje i poszukujących apartamentu z nieprzeciętnym klimatem, a jednocześnie - doskonały sposób na ulokowanie kapitału, inwestycję.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie . Zapraszamy!

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości link:
https://sb360.online/g9ufy3

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację!
CENA DO NEGOCJACJI !!!!
Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej.
Jestem do Państwa dyspozycji telefonicznej w godz. 7:00-22:00.

INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:
1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności agenta biura nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska i nr PESEL oraz złożenia podpisu na okazaniu adresowym.
3. Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami taksy notarialnej, wpisu do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę formalno prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji oraz w negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji sprzedaży. Przy transakcji  zakupu zapewniam obsługę notarialną.
5.Biuro pobiera prowizję.
Opiekun oferty Sylwester Pawlik tel. 786 221 221
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 26546.