Sprzedaż
Kielce, Podkarczówka, Podklasztorna.
Tylko u Nas!
Przedstawiamy Państwu na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom wielorodzinny z lokalem użytkowym, położony na ogrodzonej posesji w doskonałej lokalizacji.
Osiedle Podkarczówka przy ul. Podklasztornej, vis-à-vis osiedla Panorama. Z uwagi na 3 poziomy mieszkalne oraz odrębny lokal usługowy nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i szerokie możliwości adaptacyjne - idealna na hostel, gabinety, przychodnię, mikro-mieszkania na wynajem lub realizację własnych potrzeb biznesowych, co stanowi dodatkowy dochód dla nowego nabywcy.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: ok.290 m²
Rok budowy: 1968, rozbudowy w 1991 oraz 2014 r., generalny remont w 2018 r. (nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze, nowa elewacja, wymiana pieców i grzejników, okien, we wrześniu 2024 odmalowany dach).
Działka: o wielkości 563m2 ,ogrodzona posesja z dwoma wjazdami (jedna brama na pilota), podjazd z kostki brukowej.
Ogrzewanie: gazowe- każdy poziom osobny kocioł gazowy dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Układ pomieszczeń: przemyślane strefy mieszkalne i użytkowe, umożliwiające niezależne korzystanie z każdego poziomu.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon
Dwie sypialnie
Aneks kuchenny
Łazienka z toaletą
Pomieszczenie biurowe
Duży hol
Taras 51m2
Niezależne wejście (od frontu)
Piętro:
Przestronny salon
Dwie sypialnie
Kuchnia z jadalnią
Spiżarnia
Łazienka z toaletą
Hol
Balkon
Poddasze:
Otwarty salon z kuchnią
Dwie sypialnie
Łazienka
Osobne WC
Balkon
Piwnica:
Garaż jednostanowiskowy
Kotłownia
Cztery pomieszczenia gospodarcze
Lokal użytkowy:
Niezależne wejście, powierzchnia 34,4 m², obecnie wynajmowany (zakład fryzjerski). Osobna instalacja grzewcza-ogrzewanie elektryczne. Stały dochód bez dodatkowego wkładu finansowego dla nowego właściciela
Dodatkowe udogodnienia:
Duży taras i dwa balkony z widokiem na zieleń.
Wiata dwustanowiskowa z pomieszczeniem gospodarczym.
Okna PCV i rolety antywłamaniowe na piętrze.
Dostęp do Internetu i domofonu.
Duże podwórko z miejscem do parkowania dla kilku aut.
Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscu charakteryzującym się doskonałą infrastrukturą i spokojnym otoczeniem. W odległości spaceru znajdują się liczne sklepy m.in.: (Lidl, Rossmann, Biedronka, Pepco), szkoła, przedszkole, siłownia.
Tereny rekreacyjne: Klasztor Karczówka, las, Ogród Botaniczny, ścieżki rowerowe.
Świetna komunikacja miejska zapewnia łatwy dojazd do innych części miasta, a bliskość zieleni i atrakcji rekreacyjnych czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną.
Dlaczego warto?
To unikatowa nieruchomość, która łączy funkcje mieszkalne i użytkowe, oferując potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmu lub komfortowego mieszkania dla wielopokoleniowej rodziny. Nowoczesne rozwiązania techniczne, doskonała lokalizacja i wyjątkowe możliwości adaptacyjne, które będą stanowiły dodatkowy dochód czynią tę ofertę wyjątkową na rynku.
Zapraszamy na prezentację!
Opiekun oferty: Renata Tomczak
tel: 570-388-133
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 29930
CKDOM.PL TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE ŚWIĘTOKRZYSKIM WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Laureat nagrody WIZJERY'23 w ramach ogólnopolskiego konkursu dla branży nieruchomości organizowanym przez morizon-gratka.
INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:
1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska.
3. Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami taksy notarialnej, wpisu do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę formalno prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji oraz w negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji sprzedaży. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną.
5.Biuro pobiera prowizję.
Ckdom.pl Biuro Nieruchomości Kielce
25-323 Kielce Aleja Solidarności 5
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Internet
- Piwnica
- Poddasze
- Domofon
- Kominek
Film
Plany.
Zobacz na mapie.
kontakt z agentem.
Specjalista d/s Nieruchomości
Renata Tomczak.
