Zarządzanie najmem w imieniu właściciela na podstawie pełnomocnictwa

Na czym polega zarządzanie najmem?

• doradzamy jak przygotować mieszkanie do najmu (home-staging),
• na życzenie wykonujemy lub nadzorujemy remonty i poprawki, aby polepszyć wygląd i funkcjonalność mieszkania,
• pomagamy uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej,
• ustalamy zasady i warunki wynajmu,
• przeprowadzamy inwentaryzację nieruchomości przed wydaniem mieszkania najemcy,
• wykonujemy stylizowaną sesję zdjęciową,
• przygotowujemy ofertę wynajmu nieruchomości i zajmujemy się jej publikacją,
• prezentujemy nieruchomość,
• przeprowadzamy selekcję najemców wg sprawdzonych reguł,
• zawieramy w imieniu właściciela DOBRĄ umowę najmu,
• monitorujemy płatności dokonywane przez najemców oraz stan mieszkania,
• utrzymujemy kontakt z najemcami w zakresie wszelkich zagadnień związanych z eksploatacją nieruchomości,
• rozwiązujemy bieżące problemy pojawiające się podczas trwania umowy najmu lokalu, w tym awarie,
• odbieramy mieszkanie, rozliczamy najemcę z zobowiązań po wygaśnięciu umowy najmu.

Korzyści dla właściciela nieruchomości:

• zyskujesz spokój, wolny czas i poczucie bezpieczeństwa, bo praktyka pokazuje, że firmom zarządzającym łatwiej ułożyć sobie właściwe relacje z najemcami, m.in w kwestii egzekwowania zobowiązań,
• minimalizujesz ryzyko wynajęcia nieruchomości niewłaściwemu najemcy, ponieważ weryfikujemy najemców wg sprawdzonych procedur,
• potrafimy skrócić okres bez najmu do minimum, więc zarabiasz więcej,
• pobieramy prowizję za zarządzanie tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte,
• nasze ubezpieczenie OC zarządcy i pośrednika zapewni Tobie ochronę finansową na wypadek nieprzewidzianych okoliczności spowodowanych działaniem naszym i osób trzecich.

Ile kosztuje administracja / zarządzanie najmem?

• dopóki nie wynajmiemy mieszkania i w okresie pustostanu nie pobieramy żadnych opłat. Być może, zwłaszcza gdy rozpoczynamy współpracę, czekać Cię będą wydatki związane z wykonaniem remontu, usunięciem usterek, doposażeniem mieszkania, zakupem dekoracji lub sporządzeniem świadectwa energetycznego,
• w pierwszym miesiącu, gdy mieszkanie zostanie wynajęte, pobieramy opłatę za kompleksowe zarządzanie najmem w wys. jednego czynszu najmu. Jest to wynagrodzenie za przygotowanie oferty, jej publikację i promowanie, za poszukiwanie i weryfikację najemcy, sporządzenie umowy najmu oraz za opiekę nad mieszkaniem w pierwszym miesiącu wynajmu,
• w kolejnych miesiącach, gdy mieszkanie jest wynajęte, prowizja za zarządzanie mieszkaniem na wynajem wynosi 15% czynszu najmu, jednak nie mniej niż 170 zł.

Jesteśmy elastyczni, istnieje możliwość podjęcia współpracy w wybranym zakresie lub na zasadzie reagowania na żądanie właściciela. Abyśmy mogli zacząć zarządzać Twoją nieruchomością, musimy ją jednak najpierw poznać, więc skontaktuj się z nami. Prześlij opis nieruchomości i zdjęcia.